 |
Ziemia rolna jeszcze podrożeje
15.05.2008 r.
Rozmowa z Jaromirem Rajzerem z Podkarpackiego Stowarzyszenia Pośredników
i Doradców Rynku Nieruchomości.
"The Wall Street Journal Polska" podaje,
że w ciągu roku cena ziemi rolnej wzrosła w Polsce aż o 28
proc. Czy to oznacza, że jeśli ktoś ma wolną
gotówkę, powinien kupować ziemię, bo to taki świetny biznes ?
Inwestowanie w ziemię rolną to nie jest dziś jakiś szokowy zysk, ale raczej poprawna
inwestycja. W porównaniu do krajów zachodniej Europy, ziemia rolna w Polsce jest
ciągle tańsza. Chociaż zdarzają się sytuacje, że ziemię we wschodnich landach
Niemiec można kupić za mniejsze pieniądze niż w Polsce. Nasza ziemia rolna jeszcze
podrożeje. Wzrost cen w dużym stopniu będzie zależał od polityki Unii Europejskiej,
np. w sprawie dopłat dla rolników. Trzeba dodać, że rośnie cena ziemi dobrze
położonej, którą w przyszłości będzie można wykorzystać pod rekreację, albo na
cele budowlane.
Jakie nieruchomości można kupować, żeby lepiej zarobić niż na
ziemi rolnej ?
Na pewno warto inwestować w nieruchomości komercyjne: np. lokale. Ciągle trwa
boom na działki budowlane. Chociaż mam wrażenie, że w niektórych sytuacjach
proponowane ceny są zbyt wysokie. Ludzie często chcą sprzedać marzenia, a nie
rzeczywistość. Jeśli ktoś, działkę poza najbliższym terenem Rzeszowa, wycenia
na kilkanaście tysięcy złotych za ar, to nie są to kwoty rynkowe.
Czy ziemię
rolną na Podkarpaciu wykupują jako lokatę kapitału ludzie z zagranicy lub mieszkańcy
bogatszych województw ?
Tego typu sytuacje dotyczą głównie Bieszczadów. Ale ziemia
w Bieszczadach jest traktowana jako teren pod rekreację i turystykę. Tam ziemię
kupują np. bogaci
mieszkańcy Warszawy. Słyszałem też o pojedynczych transakcjach, ale rzędu kilkuset
hektarów, w których uczestniczyli zagraniczni inwestorzy. Dziś takich sytuacji
nie ma dużo z prostego powodu. Tania ziemia w Bieszczadach się skończyła. Po
drugie kończy się ziemia ciekawie i atrakcyjnie położona.
|
|
