 |
Czym jest Podkarpacji Bank Nieruchomości ?
Podkarpacji Bank Nieruchomości to system
wymiany ofert pomiędzy pośrednikami, który działa od 1 stycznia
2003 r. Obecnie w systemie tym pracuje
ponad 20
biur obrotu nieruchomościami, a chęć przystąpienia deklarują
kolejni pośrednicy.
Dla klientów mających nieruchomość do sprzedania lub wynajęcia
system nasz jest sporym udogodnieniem - zgłaszając ofertę do
wybranego pośrednika jest ona oferowana przez pozostałych. Zwiększa
to znacznie szansę na szybszą sprzedaż lub wynajem nieruchomości.
Zalecamy, aby swoją ofertę zgłaszać do wybranego biura na zasadach
wyłączności.
W ramach PBN działają przede wszystkim firmy z Rzeszowa i okolic a zasięg naszego
działania obejmuje teren województwa podkarpackiego. Pośrednicy uczestniczący
w systemie spełniają wymogi regulaminowe tj. przestrzegają przepisów prawa, posiadają
licencje zawodowe, są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej - co gwarantuje
bezpieczeństwo transakcji dla klienta.
|
|
|
Świętujemy 7 rocznicę powstania
PBN-u
12.08.2008 r.
Jego powstanie było odpowiedzią na zapotrzebowanie rynku nieruchomości
na Podkarpaciu. Do tego czasu na naszym terenie działało wielu Pośredników,
prowadząc swoje biura samodzielnie.
Nikt wtedy nie słyszał o ofertach "na wyłączność", każdy pracował
indywidualnie. Czas pokazał, że przyszłość należy do wzajemnej współpracy,
wspólnych ofert,
jednolitej bazy danych. 7 lat temu grupa zwolenników tej tezy utworzyła Podkarpacki
Bank Nieruchomości. Byliśmy prekursorami idei wzajemnej wymiany ofert. Było nas
niewielu. Czas pokazał, że racja była po naszej stronie.
Utworzyliśmy - początkowo nieporadny - system wymiany ofert. Uczyliśmy się na
własnych błędach. Przez 7 lat zmienialiśmy programy komputerowe, modyfikowaliśmy
zasady współpracy. Ciągle dążyliśmy do optymalizacji relacji Klient - Pośrednik.
Dopięliśmy swego.
Obecnie nasz Klient ma zagwarantowane świadczenie usług pośrednictwa na najwyższym
poziomie. Działamy profesjonalnie, a co najważniejsze skutecznie. Tajemnica PBN
polega na tym, że Klient jednego z naszych biur traktowany jest przez nas jako
Klient "wspólny", na rzecz którego pracują wszyscy użytkownicy PBN.
|
|
|
Mieszkanie do wynajęcia -
rady dla wynajmujących
05.08.2008 r.
Studenci coraz częściej korzystają z ofert mieszkań lub pokoi
do wynajęcia. Uniwersytet Rzeszowski przygotował dla studentów
2442 miejsca w akademikach.
Przy ul. Poznańskiej,
gdzie zlokalizowane są akademiki Politechniki
Rzeszowskiej zamieszka blisko 2500 kandydatów
na magistrów. Wielu z nich ulokuje się w kwaterach
prywatnych. Wcześniej jednak trzeba załatwić
sporo formalności. A nie zawsze bywa to łatwe.
Najlepiej skorzystać wówczas z usług biur pośrednictwa
nieruchomościami.
|
|
|
Ciężki żywot developera
24.07.2008 r.
Nie od dziś wiadomo, że inwestowanie w nieruchomości przynosi
największe, i co istotne, bezpieczne zyski. Tylko że nie każdemu
i nie zawsze - trzeba wiedzieć kiedy i jak.
W dzisiejszych czasach
najcenniejsza jest informacja. Tej "oczywistej oczywistości"
nie wzięło pod uwagę wielu biznesmenów mających nadzieję na szybkie
i duże zyski. Wielu się przeliczy. Rynek nieruchomości w ubiegłym
roku był szalony i nieprzewidywalny. W kraju działa wiele instytucji
analizujących sytuację w sektorze budownictwa i nieruchomości.
My
pośrednicy i doradcy rynku nieruchomości, bazując na swoim niejednokrotnie
kilkunastoletnim doświadczeniu również staramy
się dostrzegać sygnały mogące spowodować jakieś znaczące zmiany
na rynku. W ubiegłym roku praktycznie nikt nie przewidział rewolucji
na rynku mieszkaniowym, która przetoczyła się przez cały kraj.
Ceny oszalały. W Rzeszowie olbrzymi popyt na rynku mieszkaniowym
spowodował, że rynkiem pierwotnym przestał rządzić rozsądek, a
zaczęła panika i "owczy pęd". Na efekty nie trzeba było długo czekać.
Ceny mieszkań niemal natychmiast wzrosły o kilkadziesiąt procent.
|
|
|
Wynajmujemy mieszkanie
19.06.2008 r.
Najem mieszkania jest coraz popularniejszym sposobem dodatkowego
zarobku. Jednakże przed podpisaniem umowy najmu warto poznać
kilka podstawowych aspektów , które mogą rzutować na nasze
prawa i obowiązki.
Wzrost Czynszu. Można podnosić czynsz jednak
nie częściej niż co 6 miesięcy. Lokator może żądać od wynajmujcego
uzasadnienia podwyżki
jeśli czynsz
przekracza 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Wówczas w ciągu 14 dni wynajmujący
musi ja uzasadnić. W sprawach spornych decyduje sąd. Za uzasadnione uznaje
sie podwyżki np. w wysokości wzrostu cen towarów i usług ogłaszanej przez
GUS, jak również podwyżki, które zapewnią właścicielowi nie tylko pokrycie
wydatków ale również zysk. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatora
dokladnie definiuje co wchodzi w skład wydatków (np.: podatki, konserwacja,
remonty, ubezpieczenie, utrzymanie powierzchni wspólnych, wind).
Kaucja.
Dla zabezpieczenia
wykonania umowy najmu może być pobrana kaucja jednakże w
wysokości nie wyższej niż 12-krotność czynszu.
Kaucja musi być zwrócona w terminie miesiąca od opuszczenia
lokalu.
|
|
|
Ziemia rolna jeszcze podrożeje
15.05.2008 r.
Rozmowa z Jaromirem Rajzerem z Podkarpackiego Stowarzyszenia
Pośredników i Doradców Rynku Nieruchomości.
"The Wall Street Journal Polska" podaje,
że w ciągu roku cena ziemi rolnej wzrosła w Polsce aż o
28 proc. Czy to oznacza, że jeśli ktoś ma wolną gotówkę,
powinien kupować ziemię, bo to świetny biznes ?
Inwestowanie w ziemię rolną to nie jest dziś jakiś szokowy zysk, ale raczej
poprawna inwestycja. W porównaniu do krajów zachodniej Europy, ziemia rolna
w Polsce jest ciągle tańsza. Chociaż zdarzają się sytuacje, że ziemię we
wschodnich landach Niemiec można kupić za mniejsze pieniądze niż w Polsce.
Nasza ziemia rolna jeszcze podrożeje. Wzrost cen w dużym stopniu będzie
zależał od polityki Unii Europejskiej, np. w sprawie dopłat dla rolników.
Trzeba dodać, że rośnie cena ziemi dobrze położonej, którą w przyszłości
będzie można wykorzystać pod rekreację, albo na cele budowlane.
|
|
|
Pierwokup Agencji Nieruchomości Rolnych czyli na co zwrócić
uwagę przy zakupie nieruchomości rolnej ?
21.04.2008 r.
Kiedy decydujemy się na zakup nieruchomości która według ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego jest nieruchomością rolną - musimy
liczyć się z ustawowym prawem pierwokupu Agencji Nieruchomości
Rolnych (ANR).
Podstawą unormowań pierwokupu jest Kodeks cywilny.
W art. 597 - 599 KC zawiera ogólną regulację tego uprawnienia.
Z ustawy tej wynika,
że rzecz (nieruchomość), której dotyczy prawo pierwokupu, może
być sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem, że uprawniony
do pierwokupu swego prawa nie wykona. Zbywca nieruchomości obciążonej
prawem pierwokupu ma obowiązek niezwłocznie zawiadomić uprawnionego
o treści umowy sprzedaży zawartej z osobą trzecią.
Prawo pierwokupu
co do nieruchomości można wykonać w ciągu miesiąca, chyba że zostały
zastrzeżone inne terminy. Ponadto, jeżeli prawo
pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa (...), sprzedaż
dokonana bezwarunkowo jest nieważna.
|
| |
|
|
Aktualności |
Wyjazd szkoleniowy dla Członków PSPiDRN oraz
naszych Organizacji do Istambułu w Turcji
PSPiDRN nawiązało kontakt z Merostwem
Istambułu w Turcji. Zapraszają nas na szkolenie w dniach:
26.04-03.05.2008 r.
|
|
Nasi
Partnerzy |
Podkarpackie Stowarzyszenie Pośredników
i Doradców Rynku Nieruchomości
Na stronie PSPiDRN znajdziecie Państwo informacje o działalności
Stowarzyszenia integrującego środowiska pośredników
oraz doradców rynku nieruchomości. Podnoszenie poziomu wiedzy
zawodowej i kwalifikacji członków realizjemy poprzez liczne wyjazdy
szkoleniowo - integracyjne,
konferencje oraz seminaria.
Serdecznie zapraszamy nowych członków.
|
Podkarpacki Kurier Nieruchomości
Podkarpacki Kurier Nieruchomości to Miesięcznik Podkarpackich
Biur Nieruchomości o ugruntowanej pozycji, wydawany od
1999 roku. Liczy około 40 stron i jest wydawany w w nakładzie
6000 egzemplarzy, co miesiąc prezentuje 3000 ofert nieruchomości. Trafiamy
do szerokiej grupy inwestorów prywatnych poszukujących
domów mieszkań i działek oraz planujących budowę, inwestorów
instytucjonalnych poszukujących obiektów komercyjnych do
wynajmu i kupna oraz specjalistów z dziedziny budownictwa,
wyposażenia wnętrz, inwestycji oraz nieruchomości.
|
|
Przydatne
adresy |
Urząd Miasta Rzeszowa
Serwis Informacyjny Urzędu Miasta Rzeszowa.
Gospodarka, inwestycje miejskie i inne
cenne
informacje np. dla inwestorów.
|
Lokalizator internetowy
Zumi to lokalizator internetowy który ułatwia znalezienie
regionu, miejscowości, ulicy a
także
firm, usług, noclegów itp.
|
Wypożyczalnia samochodów
Firma MERCATO świadczy usługi w zakresie wynajmu krótko
i dugoterminowego. Obsługuje także lotniska.
|
|
|
